Hayallerinizi Gerçekleştirmeye Devam Ediyoruz: Kasım 2013

21 Kasım 2013 Perşembe

Şehir Yaşamında Yeşil Alanlar

Yeşil alanlar bir şehir için çok önemlidir. Bu zamana kadar çeşitli gerekçeler ile yeşil alanlar yok edilmekteydi. Çünkü önemi yeterince kavranılmamıştı. Oysa ki şehrin trafiğinden, gürültüsünden, karmaşasından kaçmak için birebir yerlerdir yeşil alanlar.

Öncelikle yeşil alanların faydalarından bahsedelim.

Yeşil alanlar sağlıklı dinlenme ve oyun alanları için birebirdir.
Göze hitap ederek insan yaşamını ferahlatıp rahatlama etkisi verir.
Yeşil alanlar sayesinde çevrenin kalitesi yükselir. Doğal güzelliklerin gerçek potansiyelini ortaya koyduğu için çoğu yerde arazi fiyatını artırır.
Yüksek binaların, metal aksamların katı ve soğuk görünümlerinin yumuşamasına neden olur.
Bitkiler ortama nem verdikleri için sıcaklık azalır. Yani bitkiler ısıyı emerek klima gibi çalışırlar. Bu nedenle insanlar için rahatlatıcı etki yaparlar. Yaz aylarında sıcaklığı ortalama 5C° kadar kontrol ederler. Çim alanları asfalta göre 6 C°, çıplak araziye göre ise 10-12 C° serin olurlar.
58 metrekarelik bir yeşil alan bir insanın bir günlük oksijen ihtiyacını karşılar ve havayı temizler.
Polenlerin temizlenmesinde filtrasyon görevi yaparlar. Kirleticilerin de emilmesini sağlarlar. Kükürt ve sülfür gibi maddeleri emerler.
Ağaçlar çocukları ultraviyole ışınlardan korur.En sık görülen kanser türlerinden biri cilt kanseridir. Ağaçlar UV-B'ye maruz kalma oranını %50 azaltarak okullarda ve parklarda saatlerce zaman geçiren çocukları korurlar.
Yangının yayılmasını engellerler.
Su kaybı en aza indiği gibi su kaynakları da yeşil alanlardan beslenirler.
Havadaki is ve tozları engelleme açısından oldukça önemlidir. Çim alanlar 12 milyonluk tozu emebiliyor.
Yeşil alanlar gürültüyü % 20-30 oranında azaltır.
Ağaç kökleri toprağın metrelerce altına uzanır ve toprağı bir arada tutar. Yerleşim yerlerine yakın dikilen ağaçlar toprağı tutarak depremin oluşturacağı hasarı azaltır.

Yukarıda da görüleceği üzere yeşil alanlar insan sağlığı açısından da çok önemlidir. Sizin ve çocuklarınızın sağlığı için de hayatınızda yeşile yer vermelisiniz.

Yeşilin önemini bilen Avcılar İnşaat ailesi olarak projelerimizde yeşil alanlara olabildiğince geniş yer veriyoruz... Kaliteli, sağlıklı, lüks bir yaşam için bizimle irtibata geçin.

MirardaPark

Bornova Cadde

Lobi Parlas Residence

Avcılar İnşaat

Adres:                         Alija İzzetbegoviç Cad. No:35 B Blok K:1 D:2 BAYRAKLI / İZMİR
Telefon:                       0232 435 81 80
Fax:                             0232 347 47 54
E-Mail:                        info@avcilarinsaat.com.tr
Web:                           www.avcilarinsaat.com.tr
BornovaCadde

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24

19 Kasım 2013 Salı

Avcılar İnşaat Projelerine Devam Ediyor!

İzmir Bayraklı’da faaliyetlerine devam eden Avcılar İnşaat, inşaat sektöründe 1992 yılından beri İzmir’in silüetini değiştiriyor. Avcılar İnşaat 21 yıllık tecrübesi ile İzmir’in ve Türkiye’nin iddialı inşaat firmaları arasında yerini almış durumda.

Lobi Parlas Residence

Bugüne kadar 3250 konut ve 455 işyeriyle toplamda 415.000 m2 alan inşa eden firma, yeni başlayan ve başlayacak projeler ile adından sıkça söz ettirmeye devam edecek. 21 yılın getirdiği tecrübe ve bilgiyi son teknoloji ile birleştirerek İzmir’e lüks ve süper lüks daireler kazandıran firma günün modasını değil, geleceğin modasını projelerinde sizlere sunuyor.

We’Town Bornova

“Hayallerinizi gerçekleştirmeye devam ediyoruz!” sloganıyla hareket eden Avcılar İnşaat ailesi lüks, kalite, konfor, güvenlik, sosyal alanlar, yeşil alanlar gibi şehir insanının ihtiyaç duyduğu her şeye projelerinde yer veriyor.

We’Port Bayraklı

Hikmet Bey Malikanesi

Avcılar Tower

Avcılar İnşaat

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24

14 Kasım 2013 Perşembe

Kredi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Bir çok tüketici için kredi kullanmadan konut ya da araba almak artık oldukça zor. Şimdiye kadar kredi kullanmadıysanız bile ev almaya karar verdiğinizde bu durum değişebilir. Bu yüzden “Kredi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?” yazımıza göz atmanız yararınıza olabilir. Geçmiş veriler incelendiğinde kredi çeken bir çok tüketicinin bilinçsiz davranıp ödeme konusunda sıkıntılar yaşadığını görüyoruz. Bunlardan bazılarını sizin için ele alacağız.

Öncelikle İmzalayacağınız sözleşmeyi mutlaka okuyun. Böylece kredi işlemleri ile ilgili genel bilgileri ve kredi sözleşmesinin koşullarını öğrenmiş olacaksınız ve size uymayan koşul varsa daha sonra itiraz etmenize gerek kalmayacak.

Faiz Oranına Kanmayın Toplam Maliyeti Hesaplayın! Yapılan hataların başında sadece kredi faiz oranına dikkat etmek geliyor. Oysaki faizin yanında başka adlar altında alınan ücretlerde mevcut; komisyon, dosya masrafı, ekspertiz ücreti sigorta primleri gibi. Bu ücretlerde ciddi maliyet oluşturuyor.

Yapılan en önemli hataların bir tanesi de tüketicilerin kredileri sadece aylık faiz oranlarına göre kıyaslayıp yıllık maliyet oranını incelememeleridir.

Diğer bir nokta da zorunlu sigortalar…Sizden bir çok “zorunlu sigorta” için ödeme isteyebilirler. Ancak şunu unutmayın ki konut kredilerinde sadece Deprem Sigortası zorunludur. Diğerlerine yaptırmak zorunda değilsiniz.

Kredi çekerken en önemli konu ise kredinin geri ödeme taksit tutarının aile bütçesini geçmemesidir. Hatta üçte biri oranında olmalıdır ki daha sonra çıkacak masraflar sizleri zor duruma düşürmesin.

Son olarak kredi kullanmaya başladığınız andan itibaren tüm belgeleri saklayın. Yaşanacak bir sorun karşısında yargıya başvurmanız gerektiğinde elinizde kanıt niteliğinde belge olması yararınıza olacaktır.

Avcılar İnşaat

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24

Kentsel Dönüşüm İzmir’de Avcılar İnşaat’la Başladı

Türkiye'nin birçok noktasında başlatılan kentsel dönüşüm İzmir'de Avcılar İnşaat tarafından gerçekleştirilecek projelerle başladı. İzmir’in ve Türkiye’nin büyük inşaat şirketleri arasında yer alan Avcılar İnşaat BornovaCadde, Lobi Parlas Residence, Avcılar Tower, We-Town ve daha birçok projeyle İzmir’in yeni silüetini oluşturacak.

Lobi Parlas Residence

İnşaat sektöründe 1992 yılından bu yana yer alan Avcılar İnşaat, 3250 konut ve 455 işyeriyle toplamda 415.000 m2 alana sahip konut projelerini başarıyla tamamladı. Yeni projeler ile bu sayıları daha da yukarılara çekecek olan firmamız, çalışmalarında son teknolojiyi kullanarak iş güvenliği ve çevre konularında da gereken duyarlılığı göstermektedir.

Modern şehir insanının yaşantısını göz önüne alarak değişen ihtiyaçlara uygun konutlar inşa ediyoruz. 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutların olduğu projelerde sosyal ihtiyaçlar da göz önüne alınmaktadır.

We-Port Bayraklı

Avcılar Office

Avcılar Tower

Avcılar İnşaat

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24

8 Kasım 2013 Cuma

İzmir’de Yeni Bir Yaşam Başlıyor!

Şehrin ortasında bir yaşam alanı… İzmir Bornova’da şehrin ortasında, modern şehir insanını hedefleyen bir yaşam alanı oluşturuyoruz.

Bir konutun çevresinde nelere dikkat edersiniz? Konutun eğitim ve sağlık kurumlarına yakın olması sizin ve aileniz için önemlidir. Ayrıca eğlence ve alışveriş mekanlarına yakınlığı da sosyal ihtiyaçlar açısından dikkate değerdir. Lobi Parlas tüm bunlara ulaşım imkanları ile bir adım öne çıkıyor.

Modern çağda farklı insanların farklı ihtiyaçları göz önüne alınarak 1+0, 1+1 ve dubleks daire seçenekleri sunulmuştur. Projenin yapımında kullanılacak tüm malzemeler TSE garantili olup sizlere “lüks”ü yaşatmak amacındadır.

Ayrıca Lobi Parlas ile bir konuttan daha fazlası sizleri bekliyor. Kapalı havuz, zen havuzları, fitness, lounge, kuru temizleme, kafeterya ve daha bir çok sosyal olanakları sizinle buluşturuyor. 2014 yılı ortalarında teslim etmeyi planladığımız bu projede 2 bin 500 metrekare işyeri ve 200 konut bulunuyor.

Sizde Lobi Parlas Residence’ta yer almak istiyorsanız bizimle iletişime geçin.

Avcılar İnşaat

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24

6 Kasım 2013 Çarşamba

Binanız Depreme Dayanıklı Mı?

İster yatırım amaçlı, ister yaşamak için konut alırken dikkat etmeniz gereken bazı konular vardır. Önceki yazımızda bunlara değinmiştik. Dikkat edilmesi gereken belki de en önemli konu ise binanın depreme dayanıklılığıdır. Bu yazımızda depreme dayanıklı binanın nasıl anlaşılacağına değineceğiz.

Deprem yüz yıllardan beri insanoğlunun gerçeğidir. Depremler yüzünden binlerce insan hayatını kaybetmiştir. Peki insanların hayatının yok olmasına neden olan deprem midir?

Türkiye'nin Deprem Bölgeleri Haritası

Dikkat edeceğiniz ilk şey binanın yapım yılıdır. Bölgede olan şiddetli bir deprem varsa (1999 depremi gibi) o depremden önce yapılan binalar genelde deprem esnasında zarar gördükleri için pek güvenli olmamaktadır. Mümkünse deprem tarihinden sonra yapılan binalar tercih edilmelidir. Aktif fay hatları üzerindeki konutlar özellikle kontrol edilmelidir. Ayrıca unutulmamalıdır ki binalar deprem yönetmeliğine uygun yapılması zorunludur. Bu yüzden konut alırken binanın yönetmeliğe uygun olup olmadığı araştırılmalıdır.

Bazı yöntemler ile binanın dayanıklılığı kontrol edilebilir. Bu yöntemler için konusunda uzman kişilere başvurulması gerekir. Peki normal bir insan binanın dayanıklılığı nasıl anlayabilir? Bunu anlamak için önce binanın oturduğu zemine bakmak gerekir. Zemin kaya mı, dere yatağı mı, yumuşak toprak mı, ya da binanın bodrumunda su ve rutubet var mı, bakılması gerekir. Diğer nokta ise binada deprem çatlakları var mı? Ayrıca kolonların, kirişlerden daima daha kalın olması gerektiğini unutmayın.

Yardım almadan bunu anlamak kolay olmayacaktır. O yüzden uzman kişilerce test edilmesi daha doğru olacaktır. Mevcut binanın önce Röleve projesi hazırlanır. Binanın oturduğu arsanın zemin etüdü yapılır. Mevcut betonların mukavemetini ölçmek için betonlardan numuneler alınır. Smith çekici ile beton yüzeyinde okumalar yapılır, Paşometre veya diğer elektromanyetik cihazlar ile demirlerin çapları, aralıkları, paslanma uğrayıp uğramadıkları tespit edilir ve bütün bunların hepsi bir rapor haline getirilip, bilgisayarlardaki programlara aktarılır. Bilgisayarda yapılan testler sonucu hangi kolonlar zayıf anlaşılacaktır.

Avcılar İnşaat olarak tüm projelerimiz en son deprem yönetmeliğine uygun radye temel, betonarme karkas ve C-30 beton malzemeleri kullanılmaktadır. Huzurlu ve güvenli bir yaşam için Avcılar İnşaat...

www.avcilarinsaat.com.tr

Adres: Alija İzzetbegoviç Cad. No:35 B Blok K:1 D:2 BAYRAKLI / İZMİR
Telefon: 0232 435 81 80
Fax: 0232 347 47 54
E-Mail: info@avcilarinsaat.com.tr
Web: www.avcilarinsaat.com.tr
Bornova Cadde

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24

2 Kasım 2013 Cumartesi

Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hemen hemen hepimizin hayali ev sahibi olmaktır. Bu hayali gerçekleştirmek için çalışırız ve en nihayetinde konut alma aşamasına geldiğimizde zorlu bir dönemeç bizi bekliyor olacak.

Konut almaya karar verdiniz. İkinci el ya da yapımı devam eden bir konutu almak istiyorsunuz. Peki tüm kontrolleri yaptığınıza emin misiniz? Bu yazımızda ev almadan önce dikkat etmeniz gereken bazı noktalara değineceğiz.

Hangi amaçla konut alacaksınız? Yatırım için mi, yoksa yaşamak için mi? Düşünceniz yatırım amaçlı bir konut ise amacınız ileriye dönük getirisi yüksek olan bir konut almak. Bu yüzden alacağınız konutun çevresi çok önemlidir çünkü evin değerini büyük oranda çevresi oluşturur. Birkaç yıl sonra çevresinde gelişme olacak konutlar sizin için uygundur.

Yaşamak için alacağınız konutta ise çevredeki sosyal yaşam, işyerine olan uzaklık ve ulaşım, çocuğunuz varsa okula olan uzaklık, aracınız için otopark, çevrenin yeşilliği gibi konuları gözden geçirmelisiniz. Her iki amaçta da çevredeki diğer konutların fiyatlarıyla karşılaştırma yapmanız yararınıza olacaktır.

Alacağınız konutu belirledikten sonra konut hakkında hukuki bir değerlendirme yapmalısınız. Tapu ortaklı mı? Tapu tek kişi üzerine ise kişi hakkında bilgi alın. Kullanım hakkı ve irtifa durumu nedir? Tapuda devire bir engel bir durum (haciz, ipotek, irtifak gibi) bulunup bulunmadığı tapu görevlilerine sorularak öğrenilmelidir.

Ayrıca alacağınız konutun içinde kiracı oturuyor ise kira sözleşmesini okumanızı öneririz.

Alacağınız konutun çevresi de çok önemlidir.

Konutun işyerinize, okulunuza, merkezlere uzaklığı ve ulaşım durumu nedir?
Binaya ait alan diğer (kamuya ait) alandan ayrılmış mı?
Hastane, sağlık ocağı gibi sağlık merkezlerine yakın mı?
Binaya ait yeşil alan var mı? Yoksa çevresinde var mı ?
Konutun manzarası ve ileride kapanma olasılığı var mı?
Konutun etrafınızda alışveriş merkezi, çarşı ya da gündelik ihtiyaçlarınızı karşılayacak market gibi yerler var mı?
Acil durumlarda ambulans, iftaiye gibi hizmetler konutunuza kolayca erişebilir mi?
Bölgedeki suç oranları nedir? Konutun çevresinin güvenliği ve binanın güvenliği iyi mi?
Konut dışındaki ses düzeyi nedir?
Bina çevresinde insan sağlığını etkileyebilecek unsurlar var mı? (yüksek gerilim hattı, endüstriyel üretim tesisi)
Bina deprem yönetmeliğine göre mi yapılmış?

Avcılar İnşaat

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24

1 Kasım 2013 Cuma

Hayat Bu Cadde'de!

Şehrin tam ortasında, bulutların yakınında bir teras keyfine var mısınız? Avcılar İnşaat olarak şehrin ortasında 58 lüks dairelik Bornova Cadde’yi İzmir’lilere sunuyoruz.

Ev alırken öncelikleriniz nelerdir? Depreme dayanıklılık, güvenlik, lüks, önemli yerlere yakınlık… Bornova Cadde bunların hepsi ve daha fazlasını sizlere sunuyor. Ailenizin, çocuklarınızın güvenliği için 24 saat güvenlik ve tüm sitede kapalı devre kamera sistemi ile kendinizi güvende hissedeceksiniz.

İzmir deprem bölgesinde olduğu için çoğu insan depremden korkmaktadır. Bu yüzden site yapımında deprem yönetmeliğine uygun rayda temel CE30 beton kullanılarak deprem anında oluşabilecek riskler en aza indirgenmeye çalışılmıştır.

Günümüzde park yeri sorun haline gelmiştir. Bu sorunla karşılaşmamak için her daireye otopark alanı ayrılmıştır ve otomatik bariyer sistemi getirilmiştir.

Sitemizde bulunacak sosyal tesisler ile günün stresini atabilir, spor merkezi ile de fit ve zinde kalabilirsiniz. Ayrıca Bornova Cadde ile size her yer yakın. Bornova Cadde; İkea - Forum Bornova - Baumax - Ege Üniversitesi - Şifa Hastanesi - Bahçeşehir Koleji - Yaşar Üniversitesi - Metro’nun yanı başında, tüm ihtiyaçlarınızı zahmetsizce ve vakit kaybetmeden karşılayabilirsiniz.

Deprem Yönetmeliğine Uygun Radya Temel CE30 Beton Kullanımı
24 saat güvenlik
Tüm Sitede Kapalı Devre Kamera İle Güvenlik
Otomatik Bariyer
Her Daireye Otopark Alanı
Sosyal Tesisler
Aydınlatma ve İklimlendirme Otomasyon Sistemleri
Fitness (Spor Merkezi)
Merkezi Isıtma Sistemi - Doğalgaz
Ankastre Mutfak Ürünleri
Terasta Mangal Keyfi
Bahçe ve Dinlenme Alanı
Güneş Kırıcısı

Avcılar İnşaat - Hayallerinizi Gerçekleştirmeye Devam Ediyor...

Satış Ofisi Tel: 0232 344 28 24