Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hemen hemen hepimizin hayali ev sahibi olmaktır. Bu hayali gerçekleştirmek için çalışırız ve en nihayetinde konut alma aşamasına geldiğimizde zorlu bir dönemeç bizi bekliyor olacak.

Konut almaya karar verdiniz. İkinci el ya da yapımı devam eden bir konutu almak istiyorsunuz. Peki tüm kontrolleri yaptığınıza emin misiniz? Bu yazımızda ev almadan önce dikkat etmeniz gereken bazı noktalara değineceğiz.

Hangi amaçla konut alacaksınız? Yatırım için mi, yoksa yaşamak için mi? Düşünceniz yatırım amaçlı bir konut ise amacınız ileriye dönük getirisi yüksek olan bir konut almak. Bu yüzden alacağınız konutun çevresi çok önemlidir çünkü evin değerini büyük oranda çevresi oluşturur. Birkaç yıl sonra çevresinde gelişme olacak konutlar sizin için uygundur.

Yaşamak için alacağınız konutta ise çevredeki sosyal yaşam, işyerine olan uzaklık ve ulaşım, çocuğunuz varsa okula olan uzaklık, aracınız için otopark, çevrenin yeşilliği gibi konuları gözden geçirmelisiniz. Her iki amaçta da çevredeki diğer konutların fiyatlarıyla karşılaştırma yapmanız yararınıza olacaktır.

Alacağınız konutu belirledikten sonra konut hakkında hukuki bir değerlendirme yapmalısınız. Tapu ortaklı mı? Tapu tek kişi üzerine ise kişi hakkında bilgi alın. Kullanım hakkı ve irtifa durumu nedir? Tapuda devire bir engel bir durum (haciz, ipotek, irtifak gibi)  bulunup bulunmadığı tapu görevlilerine sorularak öğrenilmelidir.

Ayrıca alacağınız konutun içinde kiracı oturuyor ise kira sözleşmesini okumanızı öneririz.

Alacağınız konutun çevresi de çok önemlidir.

• Konutun işyerinize, okulunuza, merkezlere uzaklığı ve ulaşım durumu nedir?
• Binaya ait alan diğer (kamuya ait) alandan ayrılmış mı?
• Hastane, sağlık ocağı gibi sağlık merkezlerine yakın mı?
• Binaya ait yeşil alan var mı? Yoksa çevresinde var mı ?
• Konutun manzarası ve ileride kapanma olasılığı var mı?
• Konutun etrafınızda alışveriş merkezi, çarşı ya da gündelik ihtiyaçlarınızı karşılayacak market gibi yerler var mı?
• Acil durumlarda ambulans, iftaiye gibi hizmetler konutunuza kolayca erişebilir mi?
• Bölgedeki suç oranları nedir? Konutun çevresinin güvenliği ve binanın güvenliği iyi mi?
• Konut dışındaki ses düzeyi nedir?
• Bina çevresinde insan sağlığını etkileyebilecek unsurlar var mı? (yüksek gerilim hattı, endüstriyel üretim tesisi)
• Bina deprem yönetmeliğine göre mi yapılmış?

Avcılar İnşaat

Adres:                         Alija İzzetbegoviç Cad. No:35 B Blok K:1 D:2 BAYRAKLI / İZMİR
Telefon:                       0232 435 81 80
Fax:                             0232 347 47 54
E-Mail:                        info@avcilarinsaat.com.tr
Web:                           www.avcilarinsaat.com.tr
Bornova Cadde 

Satış Ofisi Tel:              0232 344 28 24